Ryvej 29, Salten Skov

Villa · 178 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.701 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².3.028.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.433.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	992 m	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	2,3 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	2,6 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	3,5 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	3,5 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	3,9 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	3,9 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	3,2 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	3,6 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	3,7 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu