Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Ryvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².10.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.433.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden mar. 2025
1,0M4,1M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202513.350.000 kr.I dag · vores estimat11.433.198 kr.Markedet · 19921.231.038 kr.Markedet · 19931.224.234 kr.Markedet · 19941.012.500 kr.Markedet · 19951.535.922 kr.Markedet · 19961.685.448 kr.Markedet · 19971.845.666 kr.Markedet · 19981.905.282 kr.Markedet · 19992.271.078 kr.Markedet · 20002.661.012 kr.Markedet · 20012.675.754 kr.Markedet · 20022.686.608 kr.Markedet · 20032.550.690 kr.Markedet · 20043.144.096 kr.Markedet · 20053.796.956 kr.Markedet · 20065.542.182 kr.Markedet · 20075.222.232 kr.Markedet · 20085.158.404 kr.Markedet · 20093.688.416 kr.Markedet · 20104.491.126 kr.Markedet · 20115.086.800 kr.Markedet · 20123.897.882 kr.Markedet · 20134.100.058 kr.Markedet · 20144.742.874 kr.Markedet · 20155.536.188 kr.Markedet · 20165.615.730 kr.Markedet · 20175.982.012 kr.Markedet · 20186.276.528 kr.Markedet · 20196.639.084 kr.Markedet · 20207.166.070 kr.Markedet · 20217.796.574 kr.Markedet · 20227.589.538 kr.Markedet · 20238.268.804 kr.Markedet · 20247.852.950 kr.Markedet · 20259.626.688 kr.Markedet · 202611.221.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.433.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²125 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²80 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²195 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²580 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²219 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²621 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²570 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²704 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²300 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²619 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden