Ryvej 130, Høver

Villa · 163 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1851, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.072 kr/m².3.771.300 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.692.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	417 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	593 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	1,5 km	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	1,2 km	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,4 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	1,5 km	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	1,3 km	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	1,2 km	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	1,6 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	1,6 km	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu