Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 7

Villa · 233 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.091 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.175 kr/m².12.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.673.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,72 pct. siden aug. 1995
1,0M5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 19951.050.000 kr.I dag · vores estimat11.673.054 kr.Markedet · 19921.474.191 kr.Markedet · 19931.513.568 kr.Markedet · 19941.602.574 kr.Markedet · 19951.690.648 kr.Markedet · 19962.246.819 kr.Markedet · 19972.170.861 kr.Markedet · 19982.127.756 kr.Markedet · 19992.034.556 kr.Markedet · 20002.805.087 kr.Markedet · 20012.742.410 kr.Markedet · 20022.163.638 kr.Markedet · 20032.759.186 kr.Markedet · 20042.651.773 kr.Markedet · 20053.892.498 kr.Markedet · 20065.080.565 kr.Markedet · 20074.297.452 kr.Markedet · 20085.376.941 kr.Markedet · 20095.213.142 kr.Markedet · 20104.991.559 kr.Markedet · 20114.789.315 kr.Markedet · 20124.329.606 kr.Markedet · 20136.610.443 kr.Markedet · 20145.033.499 kr.Markedet · 20156.662.635 kr.Markedet · 20165.247.859 kr.Markedet · 20175.857.154 kr.Markedet · 20186.927.090 kr.Markedet · 20196.337.600 kr.Markedet · 20208.005.414 kr.Markedet · 20218.783.168 kr.Markedet · 20228.142.418 kr.Markedet · 20238.991.237 kr.Markedet · 20248.089.527 kr.Markedet · 20259.320.000 kr.Markedet · 202610.339.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.673.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²354 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²228 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²647 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²300 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²794 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²728 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²558 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²151 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²326 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²735 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden