Ryttervej 8, 2670 Greve — Villa · 216 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.395 kr/m².6.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 43.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+22,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.165.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	56 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Walthersvej 2B 2670 Greve	210 m²	96 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	317 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	430 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	518 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Randtoftevej 9 2670 Greve	200 m²	112 m	16-07-2024	5.695.000 kr.	28.475 kr./m²
Rosengården 6 2670 Greve	203 m²	283 m	06-11-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovparken 2A 2670 Greve	227 m²	379 m	12-06-2024	8.200.000 kr.	36.123 kr./m²
Femvej 7 2670 Greve	215 m²	752 m	31-01-2027	13.000.000 kr.	60.465 kr./m²
Rosenvangsvej 38 2670 Greve	212 m²	668 m	24-02-2026	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu