Ryttervej 49

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.570 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1570 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+17,70 pct.
3Vores vurdering2.956.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	188 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	266 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	242 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	145 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	195 m	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	387 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	249 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	165 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	564 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	882 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu