Ryttervej 1

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.080 kr/m².5.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.346.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,21 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet3.000.000 kr.
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	225 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	93 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	132 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	650 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	408 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	429 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	402 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	795 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	191 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	354 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu