Ryttervænget 8, Keldby

Landejendom · 97 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 32.281 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 32281 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.088.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.049.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	221 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	3,3 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,5 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	4,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,3 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	6,8 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	8,5 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,8 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu