Ryttervænget 65

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.799 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2799 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.683 kr/m².1.575.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 15.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+94,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,07 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 279.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020279.900 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 11 6520 Toftlund	176 m²	196 m	16-05-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	190 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Ryttervænget 9 6520 Toftlund	133 m²	186 m	18-01-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	628 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	639 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	696 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	925 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	699 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	796 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	579 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu