Ryttervænget 6, Keldby

Landejendom · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 72.500 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 72500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.267 kr/m².3.902.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.365.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,55 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	80 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,6 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,3 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	3,3 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	1,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	4,7 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,2 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	4,6 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,7 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	4,2 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu