Ryttermosevej 20A

Villa · 212 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.338 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.514 kr/m².4.338.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.841.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	254 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	714 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,5 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	762 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,5 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,4 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,7 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,7 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	2,1 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,5 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu