Ryttermarken 14A, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 84 m².1.296.624 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	98 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	135 m	26-02-2025	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Ryttermarken 33, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	188 m	26-08-2025	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	140 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	232 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	216 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	252 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	77 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	260 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	263 m	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu