Ryttergade 3C

Villa · 126 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.816 kr/m².3.881.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.638.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	374 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	629 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	846 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	740 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	778 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	822 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	588 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	805 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	879 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu