Ryttergabsvej 24, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 116 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.404.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,89 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	296 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	242 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	324 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	2,6 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	2,4 km	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	2,4 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	2,4 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	2,3 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	740 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	3,2 km	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu