Ryttergårdsvej 94

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.790 kr/m².4.808.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.404.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.775.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	162 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	918 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	106 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	299 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	214 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	635 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	712 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	518 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	710 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	239 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu