Ryttergårdsvej 90

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.438 kr/m².6.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.590.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	337 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	143 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	956 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	110 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	67 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	297 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	303 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	578 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	369 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	280 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu