Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 84

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.017 kr/m².5.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.247.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²397 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²205 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216
3520 Farum		135 m²1,0 km17-08-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²96 m22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²52 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²143 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²201 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Vibevangen 21
3520 Farum		207 m²810 m15-05-20246.575.000 kr.31.763 kr./m²
Akacietorvet 35
3520 Farum		207 m²904 m18-06-20245.600.000 kr.27.053 kr./m²
Vibevangen 12
3520 Farum		200 m²801 m18-06-20246.400.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden