Ryttergårdsvej 5A, 4000 Roskilde — Villa · 151 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1375 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.797 kr/m².3.896.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.811.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	37 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	208 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	156 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	179 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	344 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	345 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	332 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	324 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	624 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	580 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu