Ryttergårdsvej 38, 1. th.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Farum (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2468 m²
Bebygget areal: 617 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.710 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.046.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 34, 3. tv 3520 Farum	76 m²	31 m	27-11-2023	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 2. tv 3520 Farum	76 m²	79 m	06-08-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 1. tv 3520 Farum	76 m²	79 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ryttergårdsvej 36, 3. tv 3520 Farum	75 m²	15 m	19-02-2025	2.345.000 kr.	31.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 22, st. tv 3520 Farum	76 m²	129 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 2. tv 3520 Farum	75 m²	73 m	10-04-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 16, 3. 303 3520 Farum	76 m²	180 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	25.789 kr./m²
Ryttergårdsvej 16, 3. 304 3520 Farum	76 m²	180 m	03-12-2023	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 3. th. 3520 Farum	75 m²	79 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. tv 3520 Farum	75 m²	79 m	17-10-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu