Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 30, 3. th.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Farum (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
5276 m²
Bebygget areal
1319 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden nov. 2015
344k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20151.280.000 kr.10. okt. 20181.655.000 kr.13. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.060.747 kr.Markedet · 1992453.000 kr.Markedet · 1993509.400 kr.Markedet · 1994532.350 kr.Markedet · 1995486.300 kr.Markedet · 1996541.950 kr.Markedet · 1997691.650 kr.Markedet · 1998703.575 kr.Markedet · 1999764.325 kr.Markedet · 2000824.100 kr.Markedet · 2001953.625 kr.Markedet · 2002948.150 kr.Markedet · 20031.219.875 kr.Markedet · 2004913.725 kr.Markedet · 20051.194.825 kr.Markedet · 20062.392.425 kr.Markedet · 20071.500.075 kr.Markedet · 20081.573.875 kr.Markedet · 20091.023.600 kr.Markedet · 20101.184.175 kr.Markedet · 20111.685.325 kr.Markedet · 20121.396.275 kr.Markedet · 20131.525.875 kr.Markedet · 20141.475.400 kr.Markedet · 20151.263.225 kr.Markedet · 20161.977.075 kr.Markedet · 20171.879.200 kr.Markedet · 20181.986.000 kr.Markedet · 20191.876.800 kr.Markedet · 20201.906.350 kr.Markedet · 20212.361.075 kr.Markedet · 20222.194.125 kr.Markedet · 20231.849.350 kr.Markedet · 20242.336.775 kr.Markedet · 20252.532.450 kr.Markedet · 20262.496.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
10. okt. 2018 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 30, 2. tv
3520 Farum		75 m²0 m17-10-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 1. tv
3520 Farum		75 m²0 m19-11-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 3. tv
3520 Farum		75 m²0 m27-05-20241.565.000 kr.20.867 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 1. th.
3520 Farum		75 m²17 m14-08-20262.225.000 kr.29.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 3. tv
3520 Farum		75 m²17 m12-06-20251.970.000 kr.26.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, st. tv
3520 Farum		75 m²17 m02-11-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 2. tv
3520 Farum		75 m²18 m10-04-20252.025.000 kr.27.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 2. tv
3520 Farum		75 m²34 m17-02-20262.125.000 kr.28.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 1. tv
3520 Farum		75 m²34 m07-07-20252.065.000 kr.27.533 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 3. th
3520 Farum		75 m²50 m08-10-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden