Ryttergårdsvej 30, 2. mf, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 5276 m²
Bebygget areal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.057 kr/m².1.586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 30, 1. mf 3520 Farum	53 m²	0 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf 3520 Farum	53 m²	18 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf 3520 Farum	53 m²	18 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf 3520 Farum	53 m²	52 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf 3520 Farum	53 m²	61 m	10-12-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf 3520 Farum	53 m²	61 m	04-11-2024	1.740.000 kr.	32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 22, 1. mf 3520 Farum	53 m²	69 m	21-10-2023	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Ryttergårdsvej 36, st. mf 3520 Farum	53 m²	70 m	21-10-2024	1.562.500 kr.	29.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 38, 3. mf 3520 Farum	53 m²	79 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 306 3520 Farum	68 m²	74 m	01-07-2025	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu