Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 18, st. 1

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3293 m²
Bebygget areal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².2.225.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden maj 2025
395k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.532.665 kr.Markedet · 1992519.440 kr.Markedet · 1993584.112 kr.Markedet · 1994610.428 kr.Markedet · 1995557.624 kr.Markedet · 1996621.436 kr.Markedet · 1997793.092 kr.Markedet · 1998806.766 kr.Markedet · 1999876.426 kr.Markedet · 2000944.968 kr.Markedet · 20011.093.490 kr.Markedet · 20021.087.212 kr.Markedet · 20031.398.790 kr.Markedet · 20041.047.738 kr.Markedet · 20051.370.066 kr.Markedet · 20062.743.314 kr.Markedet · 20071.720.086 kr.Markedet · 20081.804.710 kr.Markedet · 20091.173.728 kr.Markedet · 20101.357.854 kr.Markedet · 20111.932.506 kr.Markedet · 20121.601.062 kr.Markedet · 20131.749.670 kr.Markedet · 20141.691.792 kr.Markedet · 20151.448.498 kr.Markedet · 20162.267.046 kr.Markedet · 20172.154.816 kr.Markedet · 20182.277.280 kr.Markedet · 20192.152.064 kr.Markedet · 20202.185.948 kr.Markedet · 20212.707.366 kr.Markedet · 20222.515.930 kr.Markedet · 20232.120.588 kr.Markedet · 20242.679.502 kr.Markedet · 20252.903.876 kr.Markedet · 20262.862.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 16, 1. 107.
3520 Farum		87 m²128 m23-07-20262.700.000 kr.31.034 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 309
3520 Farum		82 m²0 m08-12-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, st. 5
3520 Farum		82 m²0 m04-09-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 103
3520 Farum		82 m²0 m19-05-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 2. 209
3520 Farum		82 m²0 m12-05-20252.550.000 kr.31.098 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 108
3520 Farum		82 m²0 m03-04-20242.073.000 kr.25.280 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 3. 302
3520 Farum		82 m²67 m23-02-20262.170.000 kr.26.463 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 1. 105
3520 Farum		82 m²67 m30-01-20252.100.000 kr.25.610 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 1. 113
3520 Farum		82 m²67 m22-10-20241.975.000 kr.24.085 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 2. 206
3520 Farum		82 m²67 m08-07-20242.095.000 kr.25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden