Ryttergårdsvej 16, 1. 107.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Farum (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1965

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2100 m²
Bebygget areal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.208 kr/m².2.298.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.586.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 18, st. 1 3520 Farum	86 m²	128 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 309 3520 Farum	82 m²	128 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, st. 5 3520 Farum	82 m²	128 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 103 3520 Farum	82 m²	128 m	19-05-2025	2.345.000 kr.	28.598 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 2. 209 3520 Farum	82 m²	128 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 105 3520 Farum	92 m²	128 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 305 3520 Farum	92 m²	128 m	25-07-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 108 3520 Farum	82 m²	128 m	03-04-2024	2.073.000 kr.	25.280 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 3. 302 3520 Farum	82 m²	193 m	23-02-2026	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 1. 105 3520 Farum	82 m²	193 m	30-01-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu