Ryttergårdsvej 101

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².4.680.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.470.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2012majEjerskifte
1974mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	860 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	67 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	105 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	243 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	270 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	344 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	536 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	616 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	293 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	564 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu