Rytterfennen 56, 6780 Skærbæk — Villa · 148 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.281.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	44 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	46 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	132 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	177 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	458 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	172 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	393 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	631 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	500 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	528 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu