Rytterfennen 44C

Villa · 87 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².707.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering570.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte630.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	110 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	82 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	132 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,1 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,1 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	1,0 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	116 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	628 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	730 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,6 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu