Rytterfennen 26, 6780 Skærbæk — Villa · 165 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².1.588.629 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	80 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	104 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	142 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	286 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	246 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	608 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	137 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	275 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	661 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Bjergtoften 5 6780 Skærbæk	158 m²	471 m	26-12-2023	377.292 kr.	2.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu