Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Rytterbakken 36

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.702 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.943 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.638.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,42 pct. siden apr. 2016
899k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20163.530.000 kr.7. aug. 20253.562.500 kr.I dag · vores estimat7.638.759 kr.Markedet · 19921.005.360 kr.Markedet · 1993898.629 kr.Markedet · 19941.168.023 kr.Markedet · 19951.163.244 kr.Markedet · 19961.319.889 kr.Markedet · 19971.372.458 kr.Markedet · 19981.877.085 kr.Markedet · 19991.811.595 kr.Markedet · 20001.985.586 kr.Markedet · 20012.175.684 kr.Markedet · 20022.166.126 kr.Markedet · 20032.655.000 kr.Markedet · 20042.505.435 kr.Markedet · 20052.733.588 kr.Markedet · 20063.804.261 kr.Markedet · 20073.658.059 kr.Markedet · 20083.636.819 kr.Markedet · 20092.850.939 kr.Markedet · 20102.683.143 kr.Markedet · 20112.970.591 kr.Markedet · 20122.557.473 kr.Markedet · 20132.988.291 kr.Markedet · 20142.825.628 kr.Markedet · 20153.188.124 kr.Markedet · 20163.349.902 kr.Markedet · 20173.510.087 kr.Markedet · 20183.756.117 kr.Markedet · 20193.899.487 kr.Markedet · 20204.187.289 kr.Markedet · 20214.715.103 kr.Markedet · 20225.301.327 kr.Markedet · 20234.298.622 kr.Markedet · 20244.703.421 kr.Markedet · 20255.134.062 kr.Markedet · 20265.463.282 kr.Markedet · 20278.316.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg
3.562.500 kr.
I dag · vores estimat
7.638.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte3.562.500 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterbakken 25
2670 Greve		168 m²62 m02-09-20246.525.000 kr.38.839 kr./m²
Rytterbakken 22
2670 Greve		187 m²157 m24-06-20257.800.000 kr.41.711 kr./m²
Rytterbakken 10
2670 Greve		168 m²292 m04-10-20244.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rytterbakken 40
2670 Greve		192 m²56 m28-02-20245.995.000 kr.31.224 kr./m²
Rytterbakken 56
2670 Greve		150 m²224 m05-09-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Rytterbakken 33
2670 Greve		140 m²96 m09-08-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Rytterbakken 58
2670 Greve		140 m²237 m09-07-20267.600.000 kr.54.286 kr./m²
Hedebovej 30
2670 Greve		180 m²116 m22-06-20268.150.000 kr.45.278 kr./m²
Carl E Lentz Vej 9
2670 Greve		180 m²162 m01-08-20256.250.000 kr.34.722 kr./m²
Godsparken 74
2670 Greve		176 m²275 m19-02-20244.800.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden