Rytterbakken 35

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.685 kr/m².6.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering7.398.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.398.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.700.000 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.250.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	133 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	20 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	126 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	147 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	389 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	255 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	54 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	125 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Strand Alle 1 2670 Greve	157 m²	208 m	17-04-2024	7.450.000 kr.	47.452 kr./m²
Randtofte Søvej 1 2670 Greve	150 m²	264 m	07-07-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu