Rytterbakken 27

Villa · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.023 kr/m².5.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.922.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	73 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	238 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	223 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	34 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	297 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	166 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	50 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	545 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	840 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	490 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu