Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rypevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.133 kr/m².7.877.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.121.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,72 pct. siden feb. 2017
804k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20173.100.000 kr.19. dec. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat7.121.323 kr.Markedet · 1992927.420 kr.Markedet · 1993870.290 kr.Markedet · 19941.117.950 kr.Markedet · 19951.068.215 kr.Markedet · 19961.133.175 kr.Markedet · 19971.448.550 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.415.925 kr.Markedet · 20001.511.480 kr.Markedet · 20011.530.910 kr.Markedet · 20021.478.565 kr.Markedet · 20031.935.170 kr.Markedet · 20041.780.745 kr.Markedet · 20052.316.230 kr.Markedet · 20062.569.400 kr.Markedet · 20074.324.190 kr.Markedet · 20083.124.750 kr.Markedet · 20092.702.655 kr.Markedet · 20103.308.030 kr.Markedet · 20113.079.655 kr.Markedet · 20123.020.785 kr.Markedet · 20133.716.205 kr.Markedet · 20143.227.410 kr.Markedet · 20153.445.490 kr.Markedet · 20163.454.480 kr.Markedet · 20173.644.865 kr.Markedet · 20184.076.095 kr.Markedet · 20194.376.970 kr.Markedet · 20204.521.825 kr.Markedet · 20215.640.935 kr.Markedet · 20225.483.030 kr.Markedet · 20235.377.035 kr.Markedet · 20246.744.095 kr.Markedet · 20255.847.850 kr.Markedet · 20266.967.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.121.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, andet3.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²379 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²612 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²273 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²691 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²283 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²704 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²340 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²786 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²1,1 km30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²862 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden