Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rypevej 26

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.755 kr/m².9.646.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.584.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,43 pct. siden nov. 1994
1,1M3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19941.485.000 kr.I dag · vores estimat9.584.639 kr.Markedet · 19921.253.616 kr.Markedet · 19931.176.392 kr.Markedet · 19941.511.160 kr.Markedet · 19951.443.932 kr.Markedet · 19961.531.740 kr.Markedet · 19971.958.040 kr.Markedet · 19982.095.632 kr.Markedet · 19991.913.940 kr.Markedet · 20002.043.104 kr.Markedet · 20012.069.368 kr.Markedet · 20021.998.612 kr.Markedet · 20032.615.816 kr.Markedet · 20042.407.076 kr.Markedet · 20053.130.904 kr.Markedet · 20063.473.120 kr.Markedet · 20075.845.112 kr.Markedet · 20084.223.800 kr.Markedet · 20093.653.244 kr.Markedet · 20104.471.544 kr.Markedet · 20114.162.844 kr.Markedet · 20124.083.268 kr.Markedet · 20135.023.284 kr.Markedet · 20144.362.568 kr.Markedet · 20154.657.352 kr.Markedet · 20164.669.504 kr.Markedet · 20174.926.852 kr.Markedet · 20185.509.756 kr.Markedet · 20195.916.456 kr.Markedet · 20206.112.260 kr.Markedet · 20217.624.988 kr.Markedet · 20227.411.544 kr.Markedet · 20237.268.268 kr.Markedet · 20249.116.156 kr.Markedet · 20257.904.680 kr.Markedet · 20269.418.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
9.584.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²266 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²576 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²51 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²626 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²186 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²455 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²520 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²734 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²505 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²644 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden