Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rypevej 24

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.052 kr/m².9.383.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.980.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden jan. 2011
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.575.000 kr.28. feb. 20145.525.000 kr.I dag · vores estimat9.980.035 kr.Markedet · 19921.298.388 kr.Markedet · 19931.218.406 kr.Markedet · 19941.565.130 kr.Markedet · 19951.495.501 kr.Markedet · 19961.586.445 kr.Markedet · 19972.027.970 kr.Markedet · 19982.170.476 kr.Markedet · 19991.982.295 kr.Markedet · 20002.116.072 kr.Markedet · 20012.143.274 kr.Markedet · 20022.069.991 kr.Markedet · 20032.709.238 kr.Markedet · 20042.493.043 kr.Markedet · 20053.242.722 kr.Markedet · 20063.597.160 kr.Markedet · 20076.053.866 kr.Markedet · 20084.374.650 kr.Markedet · 20093.783.717 kr.Markedet · 20104.631.242 kr.Markedet · 20114.311.517 kr.Markedet · 20124.229.099 kr.Markedet · 20135.202.687 kr.Markedet · 20144.518.374 kr.Markedet · 20154.823.686 kr.Markedet · 20164.836.272 kr.Markedet · 20175.102.811 kr.Markedet · 20185.706.533 kr.Markedet · 20196.127.758 kr.Markedet · 20206.330.555 kr.Markedet · 20217.897.309 kr.Markedet · 20227.676.242 kr.Markedet · 20237.527.849 kr.Markedet · 20249.441.733 kr.Markedet · 20258.186.990 kr.Markedet · 20269.754.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.980.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²168 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²253 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²630 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²377 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²69 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²593 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²436 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²645 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²718 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²495 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden