Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rypevej 17

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.106 kr/m².9.272.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.439.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,91 pct. siden sep. 1977
220k2,8M5,4M7,9M10,5M19771995199920032007201120152019202330. sep. 1977220.000 kr.28. feb. 20022.750.000 kr.I dag · vores estimat8.439.903 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg
220.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.439.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²199 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²85 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²193 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²287 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²334 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²321 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²436 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²414 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²508 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²468 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden