Rypevej 1, Randers By

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 97 m².1.173.506 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.109.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	183 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	305 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	342 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	271 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	187 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	428 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	195 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	345 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	194 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	231 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu