Ryomvej 65, Thorsager

Landejendom · 105 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 137.357 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 137357 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.764 kr/m².6.298.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.759.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,67 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.190.080 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel2.190.080 kr.
2007dec.Ejerskifte
1949sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	3,1 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	1,2 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	4,6 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	2,8 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,7 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	7,4 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	7,1 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu