Rymosevej 3, Ertebjerg, 6470 Sydals — Villa · 71 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 853 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².817.467 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering793.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,6 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet 6470 Sydals	92 m²	3,0 km	24-10-2023	495.000 kr.	5.380 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	6,1 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	6,1 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild 6470 Sydals	90 m²	5,3 km	02-11-2023	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Ollundsbjerg 25, Tandslet 6470 Sydals	109 m²	3,2 km	19-10-2023	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Mommarkvej 393A, Mommark 6470 Sydals	116 m²	2,4 km	15-10-2023	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	6,8 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	119 m²	2,4 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	13.191 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	7,8 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu