Rylevej 8, Yderby Lyng

Fritidshus · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.575 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 116 m².3.221.088 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,71 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	327 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	299 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	556 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	523 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	173 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	236 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	369 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	327 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	183 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	1,1 km	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu