Rylevej 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.792 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.031.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel825.000 kr.
1963Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	45 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	649 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	593 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	484 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	769 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	429 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	429 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	792 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	850 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	444 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu