Rylevej 4

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.248 kr/m².5.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 40.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.614.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,81 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte890.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	48 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	72 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	75 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	254 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	89 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	505 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	451 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	660 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	524 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	580 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu