Rylevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.599 kr/m².1.043.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.518.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	21 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	80 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	96 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	293 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	73 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	123 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	320 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	477 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	413 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	258 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu