Rylevej 13, 2670 Greve — Villa · 138 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².5.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 51.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+44,90 pct.
3Vores vurdering6.212.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,41 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003600.000 kr.
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	36 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	24 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	168 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	235 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	277 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	408 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	332 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	157 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	206 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	278 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu