Rylevej 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.097 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².2.148.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	246 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	246 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	386 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	207 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Agermyntevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	618 m	22-08-2025	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	653 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	793 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	197 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	602 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	624 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu