Rylevænget 22

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.016 kr/m².5.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.614.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	211 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	302 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	132 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	110 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	275 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	175 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	358 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	402 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	609 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	180 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu