Rylen 2, 6270 Tønder — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.402.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 8.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	106 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	234 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	215 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	159 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	167 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	78 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	253 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	163 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	507 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	339 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu