Rykkumvej 27, Tøttrup

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRykkumvej gns: 6.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.608.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,3 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	1,2 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	1,8 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	2,3 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	2,6 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	2,7 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	3,1 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	739 m	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	3,5 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	2,8 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu