Menu
For mæglere Log ind
Trængstrupvej 74

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 74

Villa · 285 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 11.126 m², opført i 1887. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
11126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².2.635.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.087.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.675.677 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøttrupvej 31, Munkholm
9541 Suldrup		255 m²543 m20-04-20262.045.000 kr.8.020 kr./m²
Rykkumvej 27, Tøttrup
9541 Suldrup		218 m²1,6 km08-10-20232.050.000 kr.9.404 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²2,6 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted
9541 Suldrup		227 m²2,4 km31-03-2025700.000 kr.3.084 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup
9541 Suldrup		193 m²2,5 km16-10-20241.200.000 kr.6.218 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum
9541 Suldrup		199 m²2,8 km08-06-20263.750.000 kr.18.844 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²5,2 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested
9541 Suldrup		237 m²4,6 km31-07-20262.850.000 kr.12.025 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²5,5 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²3,9 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden