Ryhule 17A, Addit

Villa · 159 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 383.858 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 383858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.945.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)383858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.826.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, andet24.000.000 kr.
1990Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	3,4 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	3,2 km	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	3,7 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	3,4 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,6 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,6 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	3,4 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	2,1 km	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	3,7 km	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	3,7 km	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu