Ryhule 11, Addit

Villa · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.896 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².2.108.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,03 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1964Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	2,9 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	3,2 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,9 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,1 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	3,1 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	3,0 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	2,7 km	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	1,7 km	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	3,2 km	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,9 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu