Ryhegnet 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.934 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 45 m².1.707.615 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+509,85 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 40.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte295.000 kr.
1990aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte40.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	784 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	305 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	601 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	865 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	741 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	644 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,0 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	484 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	514 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,2 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu